NUEIL LES AUBIERS 79250
Maison à vendre - NUEIL LES AUBIERS (79)
-
salles de bain
1
-
superficie
65 m2
-
chambres
1
-
terrain
47 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NUEIL LES AUBIERS
Située au cœur de Nueil-les-Aubiers, cette charmante maison de bourg en pierre offre un cadre de vie pratique et proche des commodités. Avec son étage mansardé, elle propose une surface optimisée et un intérieur chaleureux, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un projet locatif sécurisé.
Caractéristiques principales :
-65 m² au sol (étage mansardé)
-Exposition sud-est, offrant une belle luminosité
-Pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée
-WC indépendant et espace buanderie au rez-de-chaussée
-Étage mansardé comprenant :1 chambre, 1 bureau, 1 salle d’eau
A l’extérieur, vous trouverez un grand parking pour permettre de se garer.
Caractéristiques techniques :
-Couverture refaite en 2024 et gouttière nantaise neuve
-Chauffages électriques changés en 2023
-Sol de la salle d’eau + cabine de douche remplacés (2023)
-Menuiseries bois et PVC
-Contrôle d’assainissement conforme
Idéale pour un investissement locatif (potentiel 550 €/mois).
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.974270
Caractéristiques principales :
-65 m² au sol (étage mansardé)
-Exposition sud-est, offrant une belle luminosité
-Pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée
-WC indépendant et espace buanderie au rez-de-chaussée
-Étage mansardé comprenant :1 chambre, 1 bureau, 1 salle d’eau
A l’extérieur, vous trouverez un grand parking pour permettre de se garer.
Caractéristiques techniques :
-Couverture refaite en 2024 et gouttière nantaise neuve
-Chauffages électriques changés en 2023
-Sol de la salle d’eau + cabine de douche remplacés (2023)
-Menuiseries bois et PVC
-Contrôle d’assainissement conforme
Idéale pour un investissement locatif (potentiel 550 €/mois).
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.974270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 87 000 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.75% TTC
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à NUEIL LES AUBIERS
79250 NUEIL LES AUBIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 284 602 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 47 m² | |
| 1 | |
| 1805 | |
| Sud Est |
| Electrique |
| 87 000 € | |
| 545 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 744 € et 1006 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
Exclusivité
Sous offre
Exclusivité
Nouveauté
Exclusivité
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Camille
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