Maison à vendre 92m² - MAULEVRIER (49)

À l’entrée de Maulévrier, hors lotissement, découvrez cette maison sur sous-sol de 1965, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d’évolution.

Caractéristiques principales :
Maison exposée Ouest, lumineuse et agréable à vivre comprenant
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Un salon-séjour de 24,5 m² avec cheminée à bois
- 3 chambres de 11.5 m² chacune dont une avec un point d'eau
- Une salle d’eau avec douche à l'italienne à rafraîchir
- Une véranda offrant un espace supplémentaire

Au Sous-sol, vous trouverez :
- Un garage de 35 m² avec portail électrique
- Une chaufferie
- Une cave
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, etc.)

A l'extérieur,
Le terrain de 1655 m² (zone urbaine), entièrement clos et fermé par un portail motorisé offre :
- Une partie bétonnée très pratique pour stationner
- Un carport de 22 m²
- Un espace pelouse agréable
- Une cheminée extérieure idéale pour les barbecues


Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC avec volet roulant électrique + baies vitrées en aluminium
- Chaudière fioul de 2012 + cheminée à bois dans le salon
- Véranda faisant le tour d’une partie de la maison
- Terrain entièrement clos de 1655 m², mur + haie, portail motorisé
- Prévoir rafraîchissement de la salle d'eau et électricité à refaire

Les atouts :
- Maison saine et très bien entretenue
- Grand terrain clos (zone urbaine)
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
- Emplacement hors lotissement, proche des commodités de Maulévrier (200m de la boulangerie; 1.4km du Super U)

Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.943607