Maison à vendre 106.3m² - MAULEVRIER (49)

Située au cœur de Maulévrier, cette maison de 106 m², mitoyenne d’un côté et construite en 1959, offre un cadre de vie chaleureux, entretenu et doté de beaux volumes.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée,
-Séjour de 37,5 m², lumineux et spacieux, avec cheminée à insert
-Cuisine de 15,8 m²
-Buanderie
-WC indépendant
-Atelier pour rangement ou bricolage

A l'étage
-Trois grandes chambres avec parquet de 11,2m², 15,5 m², 13 m²,
-Salle d’eau de 7,3 m²

A l'extérieur
-Préau de 19 m² avec cuisine d’été
-Cave de 18 m²
-Plusieurs dépendances
-Joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours
-Possibilité de garer plusieurs véhicules

Caractéristiques techniques :
-Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminium
-Volets roulants électriques ou manuels
-Couverture ardoise revue en 2016et Charpente/Couverture zinc de la cuisine refaite en 2019
-Chauffages électriques et cheminée bois
-Isolation des combles réalisée en 2019
-Assainissement refait en 2020 – conforme aux normes
-Façade repeinte

Travaux à prévoir
-Rafraichissement de la cuisine et de la salle d’eau
-Mise à jour électrique
-Remplacement de certains radiateurs électriques

Cette maison bénéfice d'un potentiel d’aménagement très intéressant. Elle a été très bien entretenue au fil des années et de nombreux travaux ont déjà été entrepris.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de l'ensemble des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.963460